このコンテンツでは、社会人の不動産投資、賃貸、住宅購入について網羅的にまとめています。
目次
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不動産投資のメリットとは
会社で働き始めて10年近く経ってくると、資産運用を本格的に考え出しますよね。
株式投資、FXなど考えられる投資先を洗い出しているうちに「不労所得の代表格」とも言える不動産投資を検討する人も多くいます。
コンテンツ内では、不動産投資を実行すべきかどうか迷っているという方に向けて、不動産投資の魅力と「メリット・デメリットとリスク」を解説しています。
不動産投資は土地や大きな資金を保有する富裕層だけではなく、一般的な公務員、会社員の方も会社の与信を活用し、積極的に行う投資方の一つです。
このコンテンツでは、不動産投資の基本的な流れと掛かる費用、不動産投資における基礎用語をそれぞれ解説しています。
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土地の価格査定
あなたが土地を保有していたとして、それを売却するとしたいくらで売りますか？
高く売れるに越したことはありませんが、相場を逸脱して高く売っても今度は買う人が現れません。
ではいくらくらいで売ればいいのでしょうか？
コンテンツ内では、土地の価格がどのように決まるのかについて、査定の方法についての解説と、実際に査定を行うにはどうすればいいのかをご紹介しています。
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中古住宅購入
会社員としての仕事にも慣れ、結婚し家族を持つようになると、「住宅」を購入することを検討するのではないでしょうか。
しかし、新築、中古、いずれの住宅購入も非常に高額であり「人生で最も高い買い物」とも言われていますよね。
当然、結婚、出産、車などを購入するにもお金は掛かります。
住宅となると数百万円〜数千万円と、さらに高い値段を目にすることになります。
貯蓄金額を少しでも老後に残しておきたいと考えると少しでも安く買いたいと思うはずです。
このコンテンツでは、実際に住宅購入の際に、値引き交渉をするにはどのようなポイントがあるのかを、中古住宅に絞って解説しています。
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持ち家・賃貸・新築一戸建て
人生の三大支出と呼ばれているのが、住居費、教育費、老後資金です。
その中でも「住居費」は早い人で学生時代から、基本的には社会人になってからは支払い続ける費用。
少しでも抑えたい所です。
住居について多くの人を悩ませるのが、「マンションに住むには賃貸と購入、どちらが得か？」という問題です。
いつの時代も論じられているこの議論。
当然それぞれに長所・短所があります。
結局は各人のライフスタイルによって重要視されるポイントが変わってきます。
賃貸、購入それぞれの特徴を把握した上で検討する必要があります。
コンテンツ内では、「購入」と「賃貸」をそれぞれ比較して、メリット・デメリットを解説しています。
「マイホーム購入」は、誰もが夢見る大きなライフイベントの一つです。
しかし、その購入の際には、土地や建物の売買代金だけでなく、他にもさまざまな諸費用が必要となります。
購入にかかる諸費用をあらかじめ計画に入れておかないと、いざ契約となった時に資金が足らないと慌てる結果にも繋がりかねません。
さて、新築一戸建て購入にはいったいどのような費用があるのでしょうか。
コンテンツ内では、その相場や内訳について調べています。
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コラム〜今後の住宅ローン金利について〜
近年多くのニュースで、日銀の金融政策についてとりあげられており、その政策と住宅ローン金利との関係性についても触れられています。
しかし、なぜ日銀の政策と住宅ローン金利が関係するのか、しっかり理解している人は少ないと思います。
コンテンツ内で、日銀の政策、住宅ローン金利との関係性をしっかり勉強していきましょう。
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時事：スマートデイズ・かぼちゃの馬車事件
日本には、三菱UFJ銀行や三井住友銀行をはじめとする「メガバンク」が全国展開をしています。
しかし、各地方を基盤にする「地方銀行」も数多く存在します。
地域に根差した経営を行い、場所によってはメガバンクよりも利用者が多いところもあります。
そんな地方銀行の中で、静岡を基盤にもち、首都圏にも店舗を広めている「スルガ銀行」という地銀があります。
このスルガ銀行が、地方銀行に激震を走らせる事件を起こしてしまいます。
コンテンツ内では、このスルガ銀行が大きく関わる「かぼちゃの馬車事件」を紹介しています。
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番外編：新卒一人暮らしの家賃相場
社会人生活が始まり、新しく住む場所を探すとき、やはり「家賃」は気になりますよね。
特に、初めて住まいを探す際は、どれくらいが単身の家賃相場なのかよくわからないと思います。
家賃の相場は、部屋の間取りによって変動します。
一般的に、ワンルームが最も安く、そこから間取りが広くなるにつれて家賃相場が高くなってきます。
新卒の方の多くは単身のため、ワンルームを選択されることが多い傾向にあります。
ワンルームの家賃相場は、全国的に見ると50,000～55,000円となっています。
さらに詳しくは、コンテンツ内で、新卒の社会人が目安とする家賃相場を紹介しています。
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まとめ
以上、【社会人の不動産特集】投資・住宅ローン（持ち家・新築戸建）・賃貸について基本を網羅的に解説。…でした。
